Comprare · Appartamento
2.5-Zimmer Wohnung in Uetikon am See mit Blick auf den Zürichsee
Hofstrasse 7, 8707 Uetikon am See
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 930’000
- CHF 14’762 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 63 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Karajannakis GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uetikon am See, Grossdorf 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Uetikon 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Volg 110 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Riedsteg 560 m · 10 min a piedi
- Medico · Dr. med. Gabi Egli 380 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Memory Elternkindzentrum 540 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Höbeli 1,2,3 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Kantonsschule Uetikon am See 470 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’654
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1298 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hofstrasse 7, 8707 Uetikon am See.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1997
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 348 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uetikon am See
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uetikon am See
CHF 8’021
Confronto prezzi
CHF 14’762 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 14’762
Media
CHF 15’564
Mediana
CHF 16’352
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 186’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 744’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 54’767
- Reddito lordo necessario
- CHF 164’300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
