Comprare · Appartamento
Moderne Wohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
Leisibüelstrasse 121, 8708 Männedorf
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’890’000
- CHF 16’017 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 118 m²
- Disponibile
- Ab November 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Männedorf, Büelen 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Uetikon 420 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Aldi 380 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Riedsteg 570 m · 10 min a piedi
- Medico · Arztpraxis 660 m · 11 min a piedi
- Asilo nido · Memory Elternkindzentrum 590 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Acker 350 m · 6 min a piedi
- Scuola · SIS Swiss International School 370 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1283 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Leisibüelstrasse 121, 8708 Männedorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 11
- Superficie di base
- 392 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Männedorf
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Männedorf
CHF 8’329
Confronto prezzi
CHF 16’017 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 16’017
Media
CHF 16’125
Mediana
CHF 16’352
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 378’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’512’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 111’300
- Reddito lordo necessario
- CHF 333’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
