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Doppeltes Potenzial für Anleger oder Mehrgenerationen
4914 Roggwil · Posizione approssimativa: NPA 4914
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'600'000
- CHF 5'714 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 280 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Viventa Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4914 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1123 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Roggwil
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Roggwil (BE)
CHF 15'635
Confronto prezzi
CHF 5'714 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'714
Media
CHF 5'773
Mediana
CHF 5'625
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 320'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 282'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
