Comprare · Casa
Drinnen grosszügig, draussen frei.
4923 Wynau · Posizione approssimativa: NPA 4923
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 900'000
- CHF 6'429 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Viventa Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4923 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
95
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1100 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wynau
CHF 16'283
Confronto prezzi
CHF 6'429 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'429
Media
CHF 5'505
Mediana
CHF 5'714
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 180'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 720'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 53'000
- Reddito lordo necessario
- CHF 159'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
