Comprare · Appartamento
Exklusives Wohnen an der Birs – 4.5 Zi. mit Einstellhallenplatz
Birseckstrasse 11, 4127 Birsfelden
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'340'000
- CHF 11'167 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Birsfelden, Salinenstrasse 230 m · 4 min a piedi
- Stazione · Basel St. Jakob 870 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Denner 140 m · 3 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Lehenmatt Apotheke 310 m · 6 min a piedi
- Medico · Onko-Praxis Bethesda 390 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Scheuerrain 360 m · 6 min a piedi
- Scuola · Primarschule Scheuerrain 380 m · 7 min a piedi
- Parco 40 m · 1 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
86
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 861 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Birseckstrasse 11, 4127 Birsfelden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 279 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Birsfelden
0.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birsfelden
CHF 12'895
Confronto prezzi
CHF 11'167 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'167
Media
CHF 11'621
Mediana
CHF 10'670
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 268'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'072'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 78'911
- Reddito lordo necessario
- CHF 236'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
