Comprare · Casa
EINZIGARTIG. VILLA. POOL.
4143 Dornach · Posizione approssimativa: NPA 4143
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'980'000
- CHF 20'162 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 247 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di secrethomes ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4143 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
64
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 19.9°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1031 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Dornach
1.38 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Dornach
CHF 12'058
Confronto prezzi
CHF 20'162 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 20'162
Media
CHF 8'789
Mediana
CHF 7'150
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 996'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'984'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 293'267
- Reddito lordo necessario
- CHF 879'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
