Comprare · Appartamento
Appartement de standing avec vue sur le lac et piscine privée
1006 Lausanne · Posizione approssimativa: NPA 1006
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’850’000
- CHF 19’400 al m²
- Superficie
- 250 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Société Privée de Gérance SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1006 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’894
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 11.4°C · luglio 20.6°C · gennaio 2.7°C · precipitazioni 1056 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lausanne
CHF 13’780/m²
Questa offerta: CHF 19’400/m²
41% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lausanne
0.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lausanne
CHF 14’918
Confronto prezzi
CHF 19’400 /m² – confrontato con 20 offerte simili a Lausanne
Questo annuncio
CHF 19’400
Media
CHF 13’965
Mediana
CHF 13’570
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 970’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’880’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 285’611
- Reddito lordo necessario
- CHF 856’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
