Comprare · Appartamento
Lausanne: Duplex traversant de 4.5 pièces (3 chambres, 3 sdb) avec ascenseur privatif et orientation Sud
1005 Lausanne · Posizione approssimativa: NPA 1005
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’520’000
- CHF 11’969 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 127 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Dezage.ch. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1005 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’892
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
49
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 1120 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lausanne
CHF 13’780/m²
Questa offerta: CHF 11’969/m²
13% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lausanne
0.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lausanne
CHF 14’918
Confronto prezzi
CHF 11’969 /m² – confrontato con 20 offerte simili a Lausanne
Questo annuncio
CHF 11’969
Media
CHF 14’337
Mediana
CHF 13’905
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 304’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’216’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 89’511
- Reddito lordo necessario
- CHF 268’533
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
