Comprare · Casa
Viel Platz für die ganze Familie
Sattleracherstrasse 72, 8413 Neftenbach
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'170'000
- CHF 9'590 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 122 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hauseigentümerverband. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neftenbach, alte Post 360 m · 6 min a piedi
- Stazione · Pfungen 2,4 km · 40 min a piedi
- Supermercato · Volg 360 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Drei Linden 740 m · 13 min a piedi
- Scuola · Primarschule Auenrain 660 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 994 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sattleracherstrasse 72, 8413 Neftenbach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1987
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 76 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neftenbach
0.43 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neftenbach
CHF 8'814
Confronto prezzi
CHF 9'590 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'590
Media
CHF 8'960
Mediana
CHF 7'849
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 234'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 936'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 68'900
- Reddito lordo necessario
- CHF 206'700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
