Comprare · Appartamento
Familienfreundliche Wohnung mit schönen Aussenräumen und viel Platz
Langmoosstrasse 36, 8135 Langnau am Albis
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'980'000
- CHF 12'941 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 153 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Langnau am Albis, Oberrenggstrasse 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Langnau-Gattikon 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Coop 890 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Benu 830 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Eggwies 1+2 300 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Wolfgraben 340 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'653
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1344 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Langmoosstrasse 36, 8135 Langnau am Albis.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2007
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 4
- Superficie di base
- 393 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Langnau am Albis
1.06 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Langnau am Albis
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 12'941 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12'941
Media
CHF 18'150
Mediana
CHF 16'071
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
