Comprare · Appartamento
Rückzugsort mit Charakter: Stilvolle Wohnung an zentralster Lage
Hünenbergerstrasse 5, 6330 Cham
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'950'000
- CHF 22'414 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 87 m²
- Disponibile
- Ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Cham, Bahnhofstrasse 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Cham 150 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 440 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Anklin 110 m · 2 min a piedi
- Medico · ABC Ärzteberatung 40 m · 1 min a piedi
- Asilo nido · Globegarden Kita - Zugerstrasse 330 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Kirchbühl 80 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Kirchbühl 1 120 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'543
Ore di sole / anno (regione)
41
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1167 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hünenbergerstrasse 5, 6330 Cham.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 222 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Zug
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cham
CHF 5'345
Confronto prezzi
CHF 22'414 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 22'414
Media
CHF 11'640
Mediana
CHF 11'955
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 390'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 114'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 344'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
