Comprare · Appartamento
Nachhaltiges Investment an begehrter Wohnlage
6330 Cham · Posizione approssimativa: NPA 6330
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’390’000
- CHF 13’580 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 176 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Haffer Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6330 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’549
Ore di sole / anno (regione)
41
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1177 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cham
CHF 5’345
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 478’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’912’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 140’744
- Reddito lordo necessario
- CHF 422’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
