Comprare · Appartamento
88 m² | 2.5-Zi.-Wohnung im 2. OG | Erstbezug
9548 Matzingen · Posizione approssimativa: NPA 9548
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 675'000
- CHF 7'670 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 88 m²
- Disponibile
- 2. OG
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Vetter Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9548 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1022 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Matzingen
CHF 11'115
Confronto prezzi
CHF 7'670 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'670
Media
CHF 7'978
Mediana
CHF 7'118
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 135'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 540'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 39'750
- Reddito lordo necessario
- CHF 119'250
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
