Comprare · Appartamento
Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne
Hardstrasse 12, 9548 Matzingen
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 565'000
- CHF 5'594 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 101 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di BeniS Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Matzingen, Kirche 440 m · 8 min a piedi
- Stazione · Matzingen 500 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 370 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Mühli 450 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1022 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hardstrasse 12, 9548 Matzingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1993
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 478 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Matzingen
CHF 11'115
Confronto prezzi
CHF 5'594 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'594
Media
CHF 7'121
Mediana
CHF 7'118
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 113'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 452'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 33'272
- Reddito lordo necessario
- CHF 99'817
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
