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Maison de Charme en Viager Occupé – Opportunité Rare à Veyrier
Veyrier · Posizione approssimativa: Veyrier
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'490'000
- CHF 6'340 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 235 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Classicus Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Veyrier – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
82
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.4°C · gennaio 2°C · precipitazioni 852 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Veyrier
CHF 13'558
Confronto prezzi
CHF 6'340 /m² – confrontato con 32 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'340
Media
CHF 15'491
Mediana
CHF 14'299
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 298'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'192'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87'744
- Reddito lordo necessario
- CHF 263'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
