Comprare · Casa
Familienidyll mit traumhaftem Garten, Pool und Fernsicht
Pfaffächerstrasse 22, 8913 Ottenbach
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'480'000
- CHF 15'342 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 292 m²
- Disponibile
- Frühling / Sommer 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ottenbach, Ulmenhof 520 m · 9 min a piedi
- Stazione · Affoltern am Albis 2,5 km · 41 min a piedi
- Supermercato · Volg 910 m · 15 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 810 m · 14 min a piedi
- Scuola · Primarschule Ottenbach 750 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'614
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1153 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Pfaffächerstrasse 22, 8913 Ottenbach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 213 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Ottenbach
1.00 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ottenbach
CHF 9'387
Confronto prezzi
CHF 15'342 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 15'342
Media
CHF 8'234
Mediana
CHF 7'750
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 896'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 263'822
- Reddito lordo necessario
- CHF 791'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
