Comprare · Appartamento
APPARTAMENTO CON GIARDINO E TRE POSTI AUTO
Via Fornaci 9B, 6533 Lumino
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 690’000
- CHF 6’832 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 101 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lumino, Cappelletta 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Castione-Arbedo 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · Denner 610 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Castione 1,4 km · 24 min a piedi
- Scuola 700 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’969
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.6°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1566 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Fornaci 9B, 6533 Lumino.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2018
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Superficie di base
- 115 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lumino
CHF 12’108
Confronto prezzi
CHF 6’832 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6’832
Media
CHF 6’848
Mediana
CHF 6’914
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 138’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 552’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 121’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
