Comprare · Appartamento
4.5 Zimmer Neubauwohnung – Zimmer: 4.5
Bahnhofstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 965’000
- CHF 8’465 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 114 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ambühl Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Saas i.P., Old-Inn 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Saas im Prättigau 280 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Volg 290 m · 5 min a piedi
- Scuola 360 m · 6 min a piedi
- Parco 890 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’744
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
24
Giorni estivi ≥25°C
136
Giorni di neve / anno
Ø 7.3°C · luglio 15.8°C · gennaio -1.6°C · precipitazioni 1154 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bahnhofstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2024
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 5
- Superficie di base
- 247 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Klosters
CHF 11’481/m²
Questa offerta: CHF 8’465/m²
26% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Klosters
CHF 10’120
Confronto prezzi
CHF 8’465 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Saas im Prättigau
Questo annuncio
CHF 8’465
Media
CHF 13’539
Mediana
CHF 12’580
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 193’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 772’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 56’828
- Reddito lordo necessario
- CHF 170’483
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
