Comprare · Appartamento
Elegantes Refugium in sonniger Hanglage als Erstwohnsitz
Manescha 3a, 7240 Küblis
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 820'000
- CHF 11'389 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 72 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Küblis, Dorfplatz 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Küblis 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Coop 140 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schule Küblis 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'744
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
33
Giorni estivi ≥25°C
136
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 16.8°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1166 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Manescha 3a, 7240 Küblis.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2024
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 126 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Küblis
CHF 11'992
Confronto prezzi
CHF 11'389 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11'389
Media
CHF 11'949
Mediana
CHF 11'481
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 164'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 656'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48'289
- Reddito lordo necessario
- CHF 144'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
