Comprare · Appartamento
Magnifique appartement de 5 pièces avec jardin privé au cœur de Cologny
1223 Cologny · Posizione approssimativa: NPA 1223
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’300’000
- CHF 26’061 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 165 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVALIA IMMOBILIER SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1223 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 915 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Cologny
CHF 2/m²
Questa offerta: CHF 26’061/m²
1302930% sopra la mediana
Valori 2022, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Cologny
1.13 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cologny
CHF 12’676
Confronto prezzi
CHF 26’061 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 26’061
Media
CHF 24’172
Mediana
CHF 21’074
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 860’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’440’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 253’222
- Reddito lordo necessario
- CHF 759’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
