Comprare · Casa
Doppelt gemauert, mit Liebe gepflegt: Familienhaus mit Garten und Whirlpool
Hinterdorfstrasse 25a, 5603 Staufen
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'450'000
- CHF 9'864 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 147 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di FANTO Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Staufen, Chrüzweg 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Lenzburg 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Volg 560 m · 10 min a piedi
- Farmacia · West Apotheke 900 m · 15 min a piedi
- Medico · Urologiepraxis Lenzburg Dres. Schmidtpeter, Rektorik, Wencker 770 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · Kita Lenzi 530 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Fünflinden 360 m · 6 min a piedi
- Scuola · Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg 590 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1619
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
39
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1030 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hinterdorfstrasse 25a, 5603 Staufen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2002
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 79 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Staufen
1.77 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Staufen
CHF 9'975
Confronto prezzi
CHF 9'864 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'864
Media
CHF 9'019
Mediana
CHF 7'245
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 290'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'160'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 256'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
