Comprare · Casa
Repräsentatives Einfamilienhaus mit umlaufender Oase und viel Platz zur Entfaltung
5603 Staufen · Posizione approssimativa: NPA 5603
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 940'000
- CHF 4'476 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 210 m²
- Disponibile
- sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Siller Immobilien CH GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5603 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1619
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
39
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1030 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Staufen
1.77 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Staufen
CHF 9'975
Confronto prezzi
CHF 4'476 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'476
Media
CHF 7'720
Mediana
CHF 7'823
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 188'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 752'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55'356
- Reddito lordo necessario
- CHF 166'067
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
