Comprare · Appartamento
Grosszügige Terrassenwohnung mit mediterranem Flair in Muralto
Muralto · Posizione approssimativa: Muralto
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’740’000
- CHF 21’750 al m²
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Muralto – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’229
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
100
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.8°C · luglio 23°C · gennaio 2.8°C · precipitazioni 1807 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Muralto
CHF 12’002/m²
Questa offerta: CHF 21’750/m²
81% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Muralto
2.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muralto
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 21’750 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 21’750
Media
CHF 10’821
Mediana
CHF 10’348
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 348’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’392’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 102’467
- Reddito lordo necessario
- CHF 307’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
