Comprare · Appartamento
Muralto 3.5 locali con vista – Immobiliare Nodiroli
Via del Sole 33, 6600 Muralto
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 625’000
- CHF 6’250 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Disponibile
- Camere da letto
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobiliare Nodiroli & Co. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Muralto, Residenza Montana 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Locarno 280 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Denner 650 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Farmacia del Lago 330 m · 6 min a piedi
- Medico · Clinica Fondazione Varini 320 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola · Scuola comunale 450 m · 8 min a piedi
- Parco 430 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’229
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
100
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.8°C · luglio 23°C · gennaio 2.8°C · precipitazioni 1807 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via del Sole 33, 6600 Muralto.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1962
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 14
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 216 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Muralto
CHF 12’002/m²
Questa offerta: CHF 6’250/m²
48% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Muralto
2.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muralto
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 6’250 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 6’250
Media
CHF 10’726
Mediana
CHF 10’258
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 125’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 500’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 36’806
- Reddito lordo necessario
- CHF 110’417
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
