Comprare · Casa
Maison individuelle avec vue imprenable
1274 Grens · Posizione approssimativa: NPA 1274
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'620'000
- CHF 9'354 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 387 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Karma Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1274 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1884
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
65
Giorni estivi ≥25°C
18
Giorni di neve / anno
Ø 10.6°C · luglio 20°C · gennaio 1.8°C · precipitazioni 1041 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Signy-Avenex
CHF 13'609
Confronto prezzi
CHF 9'354 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'354
Media
CHF 13'954
Mediana
CHF 13'833
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 724'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'896'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 213'178
- Reddito lordo necessario
- CHF 639'533
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
