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Nyon : Cadre verdoyant & vie urbaine pour cette villa Minergie de 227 m² utiles avec budgets de finitions…
Chemin Monastier 7, 1260 Nyon
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’940’000
- CHF 16’994 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 173 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Dezage.ch. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Nyon, ch. Monastier 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Nyon 520 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Kiss The Ground 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie de Cortot 210 m · 4 min a piedi
- Medico · Cardiologist Dr. Stéphane Mock 350 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Le Club des Petits 770 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Crèche Le Carrousel 390 m · 7 min a piedi
- Scuola · École du Couchant 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’884
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
8
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 960 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin Monastier 7, 1260 Nyon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1931
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 76 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Nyon
0.28 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nyon
CHF 13’800
Confronto prezzi
CHF 16’994 /m² – confrontato con 29 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 16’994
Media
CHF 12’836
Mediana
CHF 13’429
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 588’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’352’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 173’133
- Reddito lordo necessario
- CHF 519’400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
