Comprare · Appartamento
Einmaliges Penthouse mit über 140 m² Terrassenfläche und Sicht auf den See
6353 Weggis · Posizione approssimativa: NPA 6353
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'880'000
- CHF 20'571 al m²
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6353 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1496
Ore di sole / anno (regione)
43
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1385 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Weggis
CHF 9'168
Confronto prezzi
CHF 20'571 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 20'571
Media
CHF 13'226
Mediana
CHF 13'133
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 576'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'304'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 169'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 508'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
