Comprare · Appartamento
Moderne 5.5 Zimmer Wohnung im Zentrum
Luzernerstrasse 11, 6353 Weggis
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'210'000
- CHF 15'241 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 145 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Weggis, Paradiesweg 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Rigi Kaltbad-First 2,9 km · 48 min a piedi
- Supermercato · Volg 300 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Masiello 490 m · 8 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Eigenmann/ Dr. Klinger 100 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus 230 m · 4 min a piedi
- Scuola · Kirchmatt 240 m · 4 min a piedi
- Parco · Oberquai 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1496
Ore di sole / anno (regione)
43
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1385 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Luzernerstrasse 11, 6353 Weggis.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2020
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Altro
- Superficie di base
- 626 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Weggis
CHF 9'168
Confronto prezzi
CHF 15'241 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 15'241
Media
CHF 13'560
Mediana
CHF 13'133
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 442'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'768'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 130'144
- Reddito lordo necessario
- CHF 390'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
