Comprare · Appartamento
Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 249 m² Privatgarten in harmonischer Nachbarschaft
5400 Baden · Posizione approssimativa: NPA 5400
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'090'000
- CHF 12'111 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 90 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di FANTO Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5400 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1647
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1065 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 12'111 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Baden
Questo annuncio
CHF 12'111
Media
CHF 8'595
Mediana
CHF 7'169
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 218'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 872'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 64'189
- Reddito lordo necessario
- CHF 192'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
