Comprare · Appartamento
Charmant 3 pièces avec balcon au cœur de Plainpalais
1227 Genève · Posizione approssimativa: NPA 1227
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 850’000
- CHF 17’347 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 49 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Classicus Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1227 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
73
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.7°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 862 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Carouge
CHF 16/m²
Questa offerta: CHF 17’347/m²
108318% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Carouge
0.30 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Carouge (GE)
CHF 13’778
Confronto prezzi
CHF 17’347 /m² – confrontato con 40 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 17’347
Media
CHF 14’663
Mediana
CHF 13’953
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50’056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
