Comprare · Appartamento
1-Zimmer-Wohnung in Champfèr
Via Somplaz 59, 7512 Champfèr
Su Heimster dal 9 novembre 2026 · verificato il 9 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 790'000
- Locali
- 1
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di VIALU Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Champfèr, Schulhaus 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · St. Moritz 3,2 km · 52 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1760
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
161
Giorni di neve / anno
Ø 2°C · luglio 11.4°C · gennaio -7.5°C · precipitazioni 897 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Somplaz 59, 7512 Champfèr.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1965
- Tipo di edificio
- Altro edificio
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 51
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 1'751 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a St. Moritz
1.02 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a St. Moritz
CHF 8'775
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
