Comprare · Casa
Villa familiale avec appartement indépendant en Terre-Sainte
1203 Genève · Posizione approssimativa: NPA 1203
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’300’000
- CHF 10’280 al m²
- Locali
- 10.5
- Superficie
- 321 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cardis Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1203 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 931 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14’182
Confronto prezzi
CHF 10’280 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Genève
Questo annuncio
CHF 10’280
Media
CHF 10’862
Mediana
CHF 11’288
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 660’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’640’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 194’333
- Reddito lordo necessario
- CHF 583’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
