Comprare · Casa
Charmantes Zuhause mit grossem Garten und viel Potenzial
Langacherstrasse 1, 5084 Rheinsulz
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 749'000
- CHF 6'089 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 123 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CK Solutions AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sulz 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Laufenburg 2,2 km · 37 min a piedi
- Supermercato · Lidl 1,5 km · 25 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.5°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1062 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Langacherstrasse 1, 5084 Rheinsulz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 86 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laufenburg
CHF 11'033
Confronto prezzi
CHF 6'089 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'089
Media
CHF 5'105
Mediana
CHF 5'509
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 149'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 599'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 44'108
- Reddito lordo necessario
- CHF 132'323
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
