Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Umgebung
Mühlemattweg 2, 5272 Gansingen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895'000
- CHF 5'525 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 162 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gansingen, Oberdorf 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Laufenburg 6,1 km · 100 min a piedi
- Supermercato · Denner 360 m · 6 min a piedi
- Scuola 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1073 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Mühlemattweg 2, 5272 Gansingen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 137 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gansingen
CHF 11'638
Confronto prezzi
CHF 5'525 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'525
Media
CHF 5'734
Mediana
CHF 5'739
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
