Comprare · Casa
Villa lumineuse et moderne avec jardin arboré, à lisière du Golf de Genève
1253 Vandoeuvres · Posizione approssimativa: NPA 1253
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'950'000
- CHF 24'750 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Classicus Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1253 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
76
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 905 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vandoeuvres
CHF 12'823
Confronto prezzi
CHF 24'750 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 24'750
Media
CHF 20'731
Mediana
CHF 18'438
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 990'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 291'500
- Reddito lordo necessario
- CHF 874'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
