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Renovierte 4.5 Zi-OG-Wohnung sucht Investor!
3363 Oberönz · Posizione approssimativa: NPA 3363
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 488'000
- CHF 5'951 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 82 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREMIUM HOMES AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3363 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'730
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
93
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1099 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Herzogenbuchsee
1.25 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Herzogenbuchsee
CHF 15'771
Confronto prezzi
CHF 5'951 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 5'951
Media
CHF 8'527
Mediana
CHF 5'952
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 97'600
- Ipoteca (80%)
- CHF 390'400
- Costi teorici all’anno
- CHF 28'738
- Reddito lordo necessario
- CHF 86'213
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
