Comprare · Appartamento
Attique 3,5 pièces neuf, belle mezzanine.
1264 Saint-Cergue · Posizione approssimativa: NPA 1264
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 730'000
- CHF 7'684 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 95 m²
- Disponibile
- 1. novembre 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Altiss immobilier Sarl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1264 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'882
Ore di sole / anno (regione)
25
Giorni di nebbia / anno
27
Giorni estivi ≥25°C
129
Giorni di neve / anno
Ø 7.3°C · luglio 16.2°C · gennaio -1°C · precipitazioni 1625 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Saint-Cergue
CHF 8'255/m²
Questa offerta: CHF 7'684/m²
7% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Saint-Cergue
8.03 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Saint-Cergue
CHF 14'120
Confronto prezzi
CHF 7'684 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7'684
Media
CHF 8'539
Mediana
CHF 8'557
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 146'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 42'989
- Reddito lordo necessario
- CHF 128'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
