Comprare · Casa
Neubau mit Nähe zu Aarau und Raum für eigene Ideen
Rütigasse 32, 5105 Auenstein
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’990’000
- CHF 10’642 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 187 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Auenstein, Wiweg 30 m · 1 min a piedi
- Stazione · Rupperswil 1,4 km · 24 min a piedi
- Scuola · Schule Auenstein 800 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1025 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rütigasse 32, 5105 Auenstein.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2023
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 107 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Auenstein
CHF 10’278
Confronto prezzi
CHF 10’642 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’642
Media
CHF 8’510
Mediana
CHF 8’642
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 398’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’592’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 117’189
- Reddito lordo necessario
- CHF 351’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
