Comprare · Appartamento
Appartement à 6 minutes de Morges
Chemin des Noyers 2A, 1131 Tolochenaz
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 760'000
- CHF 8'941 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 85 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di VPI Courtage SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Tolochenaz, Les Noyers 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · La Gottaz 970 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,1 km · 18 min a piedi
- Medico · Dr. Gyana ANTONI 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Little Green House 650 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · L'Eléphant Bleu 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · La Syncope 790 m · 13 min a piedi
- Parco 1000 m · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1839
Ore di sole / anno (regione)
27
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 11.3°C · luglio 20.6°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 997 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin des Noyers 2A, 1131 Tolochenaz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1985
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 229 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Tolochenaz
CHF 13'992
Confronto prezzi
CHF 8'941 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'941
Media
CHF 12'905
Mediana
CHF 12'640
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 152'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 608'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 44'756
- Reddito lordo necessario
- CHF 134'267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
