Comprare · Casa
8.5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Tamins Grosszügigkeit erleben und neue Wohnträume verwirklichen
Aeuli 3, 7304 Maienfeld
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'900'000
- CHF 9'744 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 195 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Maienfeld, Post 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Maienfeld 220 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Spar 230 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Maienfeld 60 m · 2 min a piedi
- Medico · Medizinisches Center 200 m · 4 min a piedi
- Scuola 240 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'745
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
119
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1181 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Aeuli 3, 7304 Maienfeld.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 30
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 1'131 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Maienfeld
CHF 9'535
Confronto prezzi
CHF 9'744 /m² – confrontato con 59 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 9'744
Media
CHF 9'535
Mediana
CHF 8'442
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 380'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'520'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 111'889
- Reddito lordo necessario
- CHF 335'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
