Comprare · Casa
Zentral wohnen und eigene Wohnideen verwirklichen
Bahnhofstrasse 6, 7304 Maienfeld
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 860'000
- CHF 8'958 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 96 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Prefera Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Maienfeld, Bahnhof 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Maienfeld 150 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Spar 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Maienfeld 60 m · 2 min a piedi
- Medico · Medizinisches Center 90 m · 2 min a piedi
- Scuola 160 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'745
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
119
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1115 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bahnhofstrasse 6, 7304 Maienfeld.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1997
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 277 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Maienfeld
CHF 9'535
Confronto prezzi
CHF 8'958 /m² – confrontato con 52 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 8'958
Media
CHF 9'880
Mediana
CHF 8'555
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 172'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 688'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'644
- Reddito lordo necessario
- CHF 151'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
