Comprare · Appartamento
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Genève · Posizione approssimativa: Genève
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 415'800
- CHF 2'632 al m²
- Superficie
- 158 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GVA-IMMO SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Genève – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.8°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 871 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Genève
CHF 48/m²
Questa offerta: CHF 2'632/m²
5383% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Confronto prezzi
CHF 2'632 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 2'632
Media
CHF 17'078
Mediana
CHF 17'037
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 83'160
- Ipoteca (80%)
- CHF 332'640
- Costi teorici all’anno
- CHF 24'486
- Reddito lordo necessario
- CHF 73'458
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
