Comprare · Appartamento
Kernsanierte 4-Zimmerwohnung Nähe Bergbahnstation an sonniger Lage
7032 Laax · Posizione approssimativa: NPA 7032
Su Heimster dal 10 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'390'000
- CHF 17'160 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 81 m²
- Disponibile
- 1. März 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di immoWilhelm GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7032 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1593
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 6.6°C · luglio 15.3°C · gennaio -1.7°C · precipitazioni 1278 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Laax
CHF 16'594/m²
Questa offerta: CHF 17'160/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Laax
0.82 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laax
CHF 7'897
Confronto prezzi
CHF 17'160 /m² – confrontato con 11 offerte simili a Laax GR 2
Questo annuncio
CHF 17'160
Media
CHF 15'077
Mediana
CHF 16'594
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 278'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'112'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 245'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
