Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)
Via Brutg 23a, 7032 Laax
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'290'000
- CHF 16'594 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 138 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stadler Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Laax GR, Oasa 230 m · 4 min a piedi
- Stazione · Valendas-Sagogn 3,9 km · 65 min a piedi
- Supermercato · Volg Supermarkt Laax - Signina 680 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'595
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
23
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 7.1°C · luglio 15.8°C · gennaio -1.1°C · precipitazioni 1274 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Brutg 23a, 7032 Laax.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2023
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 202 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Laax
CHF 14'590/m²
Questa offerta: CHF 16'594/m²
14% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Laax
0.82 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laax
CHF 7'897
Confronto prezzi
CHF 16'594 /m² – confrontato con 11 offerte simili a Laax GR 2
Questo annuncio
CHF 16'594
Media
CHF 14'214
Mediana
CHF 13'866
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 458'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'832'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 134'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 404'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
