Comprare · Casa
Grosszügige 7.5-Zimmer-Villa mit Panoramasicht
2502 Biel/Bienne · Posizione approssimativa: NPA 2502
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'300'000
- CHF 10'900 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 211 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fehr Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 2502 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1793
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
117
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1217 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Biel/Bienne
1.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Biel/Bienne
CHF 15'703
Confronto prezzi
CHF 10'900 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'900
Media
CHF 7'706
Mediana
CHF 7'490
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 460'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'840'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 135'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 406'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
