Comprare · Casa
Architektur, Weitblick und Privatsphäre
4654 Lostorf · Posizione approssimativa: NPA 4654
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’500’000
- CHF 9’124 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 274 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Viventa Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4654 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
59
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1078 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lostorf
4.07 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lostorf
CHF 13’628
Confronto prezzi
CHF 9’124 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’124
Media
CHF 6’679
Mediana
CHF 6’910
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 500’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’000’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 147’222
- Reddito lordo necessario
- CHF 441’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
