Comprare · Appartamento
NEUBAU - Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung an idyllischer Lage
8636 Wald · Posizione approssimativa: NPA 8636
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'360'000
- CHF 10'382 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 131 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stadler Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8636 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
71
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1606 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Wald
CHF 8'686/m²
Questa offerta: CHF 10'382/m²
20% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Wald
2.02 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wald (ZH)
CHF 9'695
Confronto prezzi
CHF 10'382 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Wald
Questo annuncio
CHF 10'382
Media
CHF 7'708
Mediana
CHF 8'042
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 272'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'088'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 80'089
- Reddito lordo necessario
- CHF 240'267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
