Comprare · Casa
Über 5’264 m² Grundstück mit Weitsicht und Mieterträgen.
8636 Wald · Posizione approssimativa: NPA 8636
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'950'000
- CHF 8'784 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 222 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Viventa Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8636 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
71
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1606 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wald
2.02 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wald (ZH)
CHF 9'695
Confronto prezzi
CHF 8'784 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'784
Media
CHF 10'080
Mediana
CHF 8'976
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 390'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 114'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 344'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
