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MITTEN IM LEBEN - IHR NEUES ZUHAUSE AN BEGEHRTER WOHNLAGE - Living Estates AG
Sommerhaldenstrasse 19A, 5405 Baden
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'230'000
- CHF 9'044 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 136 m²
- Disponibile
- Verfügbar
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Living Estates AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Dättwil AG, Pinte 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Wettingen 2,3 km · 38 min a piedi
- Supermercato · Coop 220 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Wyss 350 m · 6 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum 330 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Kindergarten Schuelhüsli 260 m · 5 min a piedi
- Parco · Südgarten 740 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1645
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1077 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sommerhaldenstrasse 19A, 5405 Baden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1994
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 70 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 9'044 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'044
Media
CHF 10'409
Mediana
CHF 9'227
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 246'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 984'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 72'433
- Reddito lordo necessario
- CHF 217'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
