Comprare · Appartamento
Ruhig und doch Zentral - Eigentumswohnung in Baden Rütihof
Im Tobelacher 1, 5406 Baden-Rütihof
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 695'000
- CHF 7'722 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 90 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rütihof, Moosstrasse 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Mellingen Heitersberg 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Spar 220 m · 4 min a piedi
- Medico 230 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Rütihof 170 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Leematten 1,4 km · 23 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'641
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1075 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Tobelacher 1, 5406 Baden-Rütihof.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1973
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 227 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 7'722 /m² – confrontato con 29 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'722
Media
CHF 8'624
Mediana
CHF 8'169
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 139'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 556'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'928
- Reddito lordo necessario
- CHF 122'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
